福利房和所谓的小产权房有什么区别

五十年跟七十年产权的区别有：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；产权50年的一般不受

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。 购买小产权房的法律风险： 1、无法取得房屋所有权； 2、不能办理

小区的房产证办理房产证需要开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单；缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用；办理抵押登记，领取房产证。

1、未取得房产证的房产，根据房地产管理法的规定，是不允许上市交易的，当然也包括这种福利房。就从福利房本身来看，将来办房产证一定是全产权的房产证，只要不是办理经济适用房的手续，再转让是没有问题的。2、购房合同的效力如前所述，是存在瑕疵的，但是

股份与股权的区别主要在于概念不一样。股份是指只对公司拥有部分的拥有权，股份是股东的出资份额及其股东权的体现；股权是指股东对所在的公司有权利获得经济利益和管理的权利。

股份与股权的区别主要在于概念不一样。 1、股权即股票持有者所具有的与股票比例相应的权益及承担相应责任的依据。基于股东地位可对公司主张的权利，是股权。股份有限公司的股权为股票表彰的权利。股权的持有主体是股东。一般而言，公司是资合而成的经济组织

股本和股权主要区别在于定义不同。股本是经公司章程授权、代表公司所有权的全部股份，为构成公司股东权益的两个组成部分之一。股权是有限责任公司或者股份有限公司的股东以出资为前提，对公司享有的人身和财产权益的一种综合性权利。

股权是股东通过实际出资而获得的。可以转让可以质押。分红权是指股东能够分配公司利润的权利。根据相关法律规定，股份有限公司的股东是没有分红权的。

小区住宅房70年的使用权限期间届满的自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

小产权房子是没有备案的，小产权房是指在农村集体土地上未缴纳土地出让金的房屋，小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的。

我国的小产权房一般没有房产证，不可以买卖。小产权房未缴纳土地出让金等相关费用，无法办理房产证件。在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大的风险，建议不要购买。

一、拘留所和看守所两者羁押对象不同：拘留所羁押的对象是治安拘留的人以及法院决定司法拘留的人；看守所羁押的对象是依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人以及余刑在一年以下的已决犯。 二、拘留所和看守所两者法律依据不同：拘留所是依据全国人大常委会通

回迁房的房产证跟商品房的有区别。商品房和回迁房房产证的首页会有所区别。比如说回迁房的立项有分很多种，若立项为经济适用房、安居房或者康居房，那么房产证的主页第一页的上部，会有一个章，上面就会直接注明，经济适用房，安居房，康居房。回迁房其他项目