更新时间:2022.06.22
房屋共有产权可以转让,但需要所有共有人同意。《民法典》第三百零一条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
可以。除共有人另有约定之外,一般情况下,如果是按份共有,取得份额三分之二以上的按份共有人同意方可转让;如果是共同共有,取得全体共有人同意后方可转让。但是,如果共有产权人仅仅想转让自己的共有份额,则无需征得其他共有人同意,但是其他共有人在同等
农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定,农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的。
农村集体土地使用权可以转让,符合土地利用总体规划且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形可以依法转让,但是不得出让、出租用于非农业建设或者转让。
可以。农村宅基地可以修建房屋,基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
农村房屋转让协议法律上有效。有效的农村房屋转让协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;转让关系的成立不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律法规的强制性规定。
农村房屋转让契约范文。住所地: 法定代表人张 xx,主任。 为加大抵债资产处置变现力度,甲乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议 一、根据人民法院执字()第号民事裁定书,甲方依法取得原属所有的位于xx县的房屋一处,共层每层间,
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房
转让农村回迁房合法,但转让人应当取得回迁房的产权证,并且所签订的回迁房买卖合同应当符合以下条件: 1、双方当事人具有相应的民事行为能力; 2、双方当事人的意思表示真实; 3、合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗。
村民能卖农村房屋。农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
可以转让,但必须具备一定条件:宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意。
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。