离婚时房屋按揭怎么分？

离婚时按揭房屋一般由双方进行协商分割。如无法协商的，则个人按揭，个人还款的部分，一般不分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。

夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的，可以竞买；夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，因房屋评估机构按照房屋现行市场价格评估房屋，取得房屋和不动产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿；夫妻双方都不主张房屋所有权的，按照夫妻双方的申请拍卖房屋，并将所

(1)婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻

夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的，可以竞买； 夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，因房屋评估机 构按照房屋现行市场价格评估房屋，取得房屋和不动 产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿；夫妻双方 都不主张房屋所有权的，按照夫妻双方的申请拍卖房

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是

离婚时按揭房屋的分割根据具体情况而定。如果是一方婚前按揭购买的，产权登记在一方名下的，离婚时房产归购买方所有，并且一方需补偿另一方在婚姻存续期间偿还的部分；如果房产是婚后双方共同按揭购买的，则属于双方的共同财产，离婚时一般平均分配。双方也可

按揭房屋离婚协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。 1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足

按揭的房产离婚时进行分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共有。

离婚时股权和按揭房屋由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

离婚时股权和按揭房屋由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

按揭房离婚分割： 1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证一方所有。 2、婚后按揭还贷，若是夫妻共有权证，一方分得房子，必须给予对方一半的房屋补偿款。 3、婚后按揭还贷，但是房产证上署名夫或妻一方，通常倾向于判决归持证一方所有，另一方获得补偿

离婚时按揭房产由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。