更新时间:2022.09.07
依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让: 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的
土地出让方式如下: 1、招标出让。是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。 2、拍卖出让。是指出让人发布拍卖公告,由
国有土地使用权协议出让方式有协议出让、招标出让、拍卖出让;相关手续有: 1.公开出让信息,接受用地申请,确定供地方式; 2.编制协议出让方案,地价评估,确定底价; 3.协议出让方案、底价报批,签订意向书; 4.市、县国土资源管理部门将意向出
是指将土地的使用权通过出售、交换和赠送的方式进行转让。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
在法律上国有土地使用证是,证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
收回国有土地使用权程序是: 1、拟订收回方案; 2、听证:土地使用权人要求听证的,应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出; 3、报批:土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内,将所拟订的收
《国有土地使用权证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。 房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
主要通过以下步骤:1.拟定国有土地使用权收回的方案;2.履行报批程序;3.公告;4.下达收回决定;5.注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废止;6.收回国有土地使用权的补偿。
国有土地使用证的作用有: 1、《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。 2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。 3、缺少《土地使用证》,不动产的物
国有土地使用权出让合同由市、县级的土地管理部门签订才能生效。土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件;由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施
股权转让不包括土地使用权转让。根据《中华人民共和国公司法》的规定,有限责任公司的股东可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东半数以上同意。股东应当书面通知其他股东同意其股权转让。其他股东自收到书面通知之日起
土地使用权类型是指的土地使用权的形式,根据土地使用权的取得方式和使用范围,进行的依法分类。 土地使用权类型,主要是对国有建设土地进行分类,分为有偿和无偿两种,有偿的是出让,无偿的为划拨。 土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
国有土地使用权加名不可以,土地使用证上只可以写一个人的名字,如果对方对该土地也有一定的使用权,那么双方可以签订其他的书面协议,但想要在国有土地使用证上加上共有权人的名字的话是不可以的。