出租方应当履行哪些法律义务

女方出轨属于严重违反道德规范，属于道德行为，并不犯法，因此在法律中没有规定女方出轨需要承担的责任。但是如果女方是与他人同居的或者重婚的，就可以以此来追究对方的刑事责任，在离婚时还可以要求过错方赔偿精神损失。

女方离婚应该注意以下法律问题：第一个关于财产分割，第二个就是关于孩子抚养权归属问题，女方可以主张分割婚后的共同财产，主张无过错损害赔偿。至于孩子抚养权归属，需要双方协商，一般情况下，两岁以下的孩子归女方。

夫妻协议离婚当一方不履行离婚协议义务，或者在子女抚养、财产问题上发生纠纷的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

合同有以下履行方式： 1、根据合同履行的次数，可以分为一次性履行和分期履行； 2、根据合同标的的性质，可分为实物履行和非实物履行； 3、根据履行主体的不同，可分为合同当事人亲自履行和委托他人履行； 4、其他履行方式。

合同履行的方式是多种多样的，例如：通过运输完毕履行、交付一定货物履行、结算一定金额履行等。只要行为人按照合同所规定的全面履行自己应该履行的义务就都是合法的。其中履行方式可以由双方自由约定或者按照约定俗成的某些行业规范来履行。如果双方约定不明

合同的履行方式根据合同的约定方式履行，没有约定的或约定不明确时按照质量要求标准、政府定价或政府指导价、交付不动产、给付货币、履行义务等方式履行合同。合同一方选择履行方式后应当及时通知对方，通知到达对方时，标的确定。通过互联网等信息网络订立的

一方未签署合同先履行和部分履行了义务，法律是保护的。如果双方没有签定合同，但一方开始以实际行动履行合同内容，另一方以实际行动表示接受，那么双方之间的合同应当是成立的，而且合同已开始实际履行，若中途一方无正理由不想履行，则构成违约。

根据法律规定，赡养父母是子女的法定义务，如果不履行该义务，要承担给付赡养费的民事责任；拒不赡养老人后果严重的可能会构成遗弃罪，可能要承担刑事责任。另外，子女不履行赡养义务的，会被剥夺父母遗产的继承权；被父母起诉后，法院判决强制执行。

合同当事人拒绝履行义务的条件是： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违反法律、行政法规的强制性规定。

不当得利拒不返需要承担的法律责任有：构成侵占罪本罪的处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的处二年以上五年以下有期徒刑并处罚金。

悬赏人应该按照承诺履行悬赏义务。权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。

加强履行合同管理的规定如下： 一、增强合同风险防范意识； 二、增强全员合同管理意识； 三、增强合同履约过程控制意识； 四、提高合同管理人员的素质。

合同无法履行不构成违约。合同无法履行是指义务人由于某种原因，事实上已不可能履行合同。 履行不能使合同的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。