分公司是由谁签订的合同？

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

分公司签订的合同如果是在总公司的授权范围内的，则是有效的； 如果超过了总公司的授权范围签订的合同，则需要经过总公司的追认才具有法律效力，如果总公司没有追认的，则分公司签订的合同无效。因为分公司超过总公司的授权范围签订合同的属于无权代理。

有营业执照的分公司，这种分公司具备了经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，这种情况下合同一般认定为有效。发生纠纷时，司法实践中，合同相对方可以选择由分公司承担或公司承担，或者是由分公司与公司共同承担责任。

能。 1、分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。 2、分公司超越代理权签订的合同，总公司可以在相应的时间内进行追认。在相应的时间内未做追认的

分公司可以签订有效合同，因为分公司一切经营活动受总公司指挥。根据相关法律规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司没有法定代表人。

分公司可以签订合同。分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行。 根据《公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向

与分公司签订劳动合同盖的章，可以是分公司的，也可以是总公司的。但是因为分公司本身不具有独立的法人资格，因此，不能对外独立承担民事责任，在这样的情形下，分公司签订的劳动合同，还是应该由集团公司承担相应的责任。

依据我国相关法律规定，物业服务合同是物业服务企业与业主委员会签订的，规定物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付一定金额的服务合同。如果业主大会决定另外选择

企业对外合同，应由企业的法定代表人或法定代表人授权的人签字，法定代表人一般由董事长、执行董事或者经理担任。另外执行企业工作任务的人员，就其职权范围内的事项，对外签订合同的，对企业也发生法律效力。

物业合同需要由物业和业主委员会签订，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

公司成立的房屋租赁合同有效。租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

依据我国相关法律规定，物业服务合同是物业服务企业与业主委员会签订的，规定物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付一定金额的服务合同。如果业主大会决定另外选择

分公司签订的合同可以告总公司的。 实质上，总公司与分公司之间是代理的法律关系，分公司是总公司的代理人。总公司授权了分公司在一定范围内进行经营活动，分公司在总公司授权范围内对外签订的合同，一般都是有效的。 但分公司不具有法人资格，其民事责任由