分公司是由谁签订的合同？

内部协议需要满足内容合法合理，双方公平、平等自愿、协商一致、诚实信用签署的协议才具有法律效力。

《公司法》第14条第1款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”这一规定，明确了分公司民事责任的归属，即分公司不能独立承担民事责任，其一切行为的后果及责任由

签订合同的目的是为了通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。

签订后房屋毁损的风险的承担：在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋，通常的表现是，主要是将房屋的钥匙交付给买受人。

快递破损拒签由快递公司赔偿，前提是破损是在运输过程中造成的。若是在发货时就是破损的，应当由商家承担责任。法律规定，经营快递业务的企业投递快件（邮件），应当告知收件人当面验收。

公司分立后债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。

分公司不具有法人资格，注销后债务应该由总公司承担。总公司以其全部财产对公司的债务承担责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

假章签订的合同不一定有效。如果构成了表见代理的，也就是如果在签订合同时对方当事人如果不知道是假公章的，则构成表见代理，即使是假公章签订的合同也是有效的；如果对方明知道是假公章仍签订合同的，则签订的合同就是无效的。

签订的保证合同属于单务合同。保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。 保证合同主要包括以下几种情况： 一是保证人与债权人订约作为保证合同成立的典型形式； 二是保证人与债

签订的赠与合同是单务合同。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。单务合同指其中一方只享有权利而不履行义务，另一方只履行义务而不享有权利的合同。 单务合同，“双务合同”的对称。是指一方只享有权利而不尽义务，

签订的借用合同是单务合同。例如，借款合同是借款人向贷款人提供借款的单务合同。且其内容应当包含借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式、争议解决方式等。 单务合同，“双务合同”的对称。是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享

欺骗下签订的合同是无效的，被骗方可以请求法院或者仲裁机构撤销该合同。 被骗情况下签订的合同属于意思表示不真实的合同，属于无效合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

房屋买卖协议是合同。根据相关法律的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。双方自愿订立的房屋买卖协议具有法律效力，房屋买卖议的有效性是合同条款执行的前提。