征地拆迁房屋怎么补偿？

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费)，周转补偿费，奖励性补偿费等。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成

房屋拆迁补偿，属于个人的，一般是不要交纳增值税的；如果属于企业的，一般是要交增值税的。政府的征收补偿行为具有商业性质，企业与政府之间补偿协议属于平等民事主体之间合同行为，所以企业应该要缴纳增值税。

厂房被征收先拆迁后补偿不合理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收的，应当由征收人先对被征收人进行补偿，被征收人获得补偿后再行搬迁。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

农村动迁宅基地补偿：一是宅基地补偿；二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

土地拆迁补偿是按照被征收的土地的袁永图给予补偿的。宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。一是宅基地补偿，因为宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。二是房屋补偿。房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。土地补偿一是货

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。 一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决： 第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临

房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的，由政府部门确认后也是可以得到补偿的，需经过政府确认和法律程序方可补偿。

门面房拆迁补偿是房屋的几倍，要根据具体情况来决定，法律并没有规定。如果是属于国有土地上的门面房的，按照周边门面房的价格评估进行补偿。如果是农村集体土地上的商品房，可以在住房的基础上适当上浮。如果房屋已纳入城市规划范围或位于城中村，可参照周边