凭什么公积金冲还贷的？

1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请; 2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额; 3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清; 4、借款人在

上海公积金冲还贷办理流程如下：用户可以去贷款银行办理冲还贷业务。在房贷申请成功并且首次还款成功之后，用户可以携带好身份证、公积金账户以及最近一次的还贷凭证去办理即可。对于没有签订购房合同的用户，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受

公积金冲还贷办理流程： 1.年冲：每年一次向委托行提取住房公积金账户金额，一次性冲还贷款本金，按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额； 2.月冲：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息，提取的公积金金额不足时委托

公积金对冲暂时没有什么弊端，只有利的一面，详情如下： 1、如果经济情况不好，那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小 2、选择公积金对冲，是用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益。 目前，借款人如果

“年冲”又叫做一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性归还贷款，之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式

公积金是每个月对冲好，一年取一次比较麻烦，按月对冲的钱可以每月直接用于还房贷，比较方便。

首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下

公积金余额冲抵贷款划算。公积金冲销是指将借款人的公积金余额用于抵偿房贷，包括月冲和年冲。月冲是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支拨住宅贷款的本息；年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。

用公积金还房贷可以一次还本付息，利随本清；可以等额本息还款，每月固定金额还款；可以等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；可以等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

公积金贷款的还款方式为：借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式在贷款发放次月起用一定的方式进行还款。①借款人委托贷款银行通过银行卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。②个人住房公积金贷款提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分

根据双方公积金对冲协议，利用公积金贷款利率较低以及公积金风险低地特点，公积金对冲可以减缓还款人的经济压力，也可以采用这种方式，将日常盈余的工资拿去做理财或投资，通过这种方式让自己的收益最大化。

公积金年冲，贷款人拿着借款合同、身份证、住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以。 公积金年冲每年只能够申请一次，较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人。公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金，等公积金贷款还

公积金贷款的借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式在贷款发放次月起用一定的方式进行还款。①借款人委托贷款银行通过银行卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。②个人住房公积金贷款提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款需