购房贷款应注意什么

1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。 2、慎交房款。在购房时请注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与

二手房购房违约条款应标明下列条件： 1、双方的违约责任必须明确：买方应当在实际支付应付款之日起或卖方在实际交付之日起的规定期限内向卖方或者买方支付违约金，以确保合同条款的最终实施； 2、必须注明付款转让时间，卖方需要明确买方的付款时间，最终

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。 按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。

1.贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。2.贷款诈骗罪属于金

短期借款应注意下列问题：必须根据业务需要编制借款计划，取得借款后按规定范围使用；企业从银行贷款必须有相应的物资保证；短期借款必须到期偿还；按规定利率支付借款利息；短期借款应按借款对象、种类、金额、利率和偿还期分别进行明细核算。短期借款是指企

出借人应当就双方当事人之间存在借款关系承担举证责任。除应保留支付凭证外，还应有借款协议、借条等能够证明款项性质的证据。出借或者偿还借款，应当保存支付证据。对于大额款项，宜通过银行转账等方式支付。若涉及大额现金出借或者偿还的，应当保留现金来源

签订民间借款协议应注意的问题如下： 1、对于借款合同主体资格问题； 2、关于意思表示不真实的问题； 3、就内容合法的问题；等等。

购买二手房的注意事项： 一、查询房屋权属。 二、查看房屋年限。 三、小心卖方一房多卖。 四、关于定金。 五、明确过户。 六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。

签订房屋认购书时要注意的问题： 1、购房时还要看拆迁安置是否落实； 2、验看合同文本是否规范； 3、慎购期房； 4、妥善保存好原始材料。

1、产权是否明晰。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。 3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核

签订购房合同要注意以下事项：1、要确定开发商是否取得了商品房预售许可证。2、查看合同是否明确约定房屋交付的条件以及逾期交房开发商应负的责任以及赔偿的违约金比例。3、仔细审查合同格式条款是否公平，是否明确规定了买卖双方的权利和义务。4、明确房

签订购房合同时需要我们注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

购买小产权房需要注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。