商品房契税及契税减免问题

缴纳房产契税有期限。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契

一般情况下交完契税大概一个月左右可以拿到房产证。契税应在办理房产证的时候缴纳。一般可以是由开发商代办，也可以自己去缴纳。 购房者办理房产证需要提交身份证、户口本、购房合同、初始登记证、完税凭证等资料，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日

不交契税是不能办理房产证的。根据法律规定，房产证的办理流程是： 1、买卖双方持买卖合同与其他证件到房地产交易所办理过户登记； 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后，可以办理过户

回迁房需要交契税。根据法律规定，在我国境内转移土地、房屋权属的，其承受的单位与个人为契税的纳税人，应按照规定的税率缴纳契税。因此，取得回迁房的一方需要缴纳契税。

发票号码都是右上角的印刷和打印的号码。由于契税属于地方税收,发票是省地方税务局自行印制,所以每个省的不一样,号码位数也不同。购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在1

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%； (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于

目前南京首套房契税90平以下是1%，90平以上是1.5%。对于首套房购买大户型的人来说与之前的政策相比能剩下不少的税费。 假设购买一套150平方米、总价150万元的首套房。那么原先的契税按照3%执行，就是4.5万元；新政后只需要缴纳1.5%

个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。

80平方房子契税的规定：首次购房契税按房价1.5%缴纳，非首次购房按3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。无论是商品房

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

在南京买房不论是新房还是二手房都是按照房屋建筑面积缴纳契税，除了符合法律规定减征或者免征的情况外，房屋面积90平米以下需交总价1%，90到144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，房产性质为别墅或商业用途缴纳或二次购房的无论多大面

契税由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%.在这里需要注意的是，只有当首次购买和普通住宅这两个条件同时具备才可以享受