房屋认购书是否有法律效力

如果购房者具有完全民事行为能力，开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质，那么双方在平等自愿基础上签订的内容合法的认购书是有法律效力的。

已取得商品房预售许可证明订立的房屋预售合同有效； 出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效； 同时当事人必须具有书写能力、意思表示必须自愿真实；合同内容必须合法、符合法律规定

房屋认购书属于预约合同，具有法律效力。当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书，构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的

认购书在一定的情况下是具有法律效力的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

认购书一般是具有法律效力的。因为当认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，认购书应当认定为商品房买卖合同。

认购书在一定的情况下具有法律效力。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同，或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 认购书是无效的情况有： 1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以

认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

临时购房认购书有法律效力。根据法律规定，签订认购书的，如果认购书内容是双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，则认购书就是具有法律效力的，对双方具有约束力。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买

认购协议具有法律效力。 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对

房屋认购协议书是具有法律效力的。房屋认购协议书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，只要协议书不违反法律规定、不损害社会公共利益，并且满足合同应具备的生效要件，就是有法律效力的。

房屋认购书的法律效力有：取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

认购书为预约合同，是具有法律效力的，一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。按照民法的理论，预约是谈书面允诺或协议，预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行。“因