更新时间:2022.04.10
根据法律规定,不能抵押的房产有:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但是有具体规定的除外;还有一些以公益为目的的事业单位、教育设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明确或者是有争议的财产;依法被查封、扣押还有监
房屋抵押贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。分为两种: 一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期
不能办理抵押贷款的房产有:学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的,抵押行为无效。
房屋抵押贷款能贷多少钱关健看两点: 1:房子性质 2:银行政策 首先看房子性质,一般的住宅的可贷额度为房子评估你的7成,公寓,写字楼,商铺都只能评估价的5成,别墅同样只能贷评估价的5成。 其次看各银行的政策,最近2年,长沙的房价一直没涨,有
农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押,但是合法自建的房屋可以,当然,该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。 农村房屋抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料: 1、借款人(抵押人)的有效身份证
房产抵押的还款方式有三种: 1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含),则还款方式为到期一次还本付息。 2、等额本息还款法。是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本
还在还房贷的房屋可以抵押贷款。按揭没还完的房屋是可以用于抵押贷款的,这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。
房屋抵押贷款流程如下: 1、申请人准备好所需材料,到贷款银行填写申请表,并提交相关材料; 2、评估机构对房屋进行评估,并出具评估报告; 3、贷款银行根据评估报告和申请材料进行审查; 4、审核通过后,贷款银行与申请人签订贷款相关合同; 5、借
房子办理抵押贷款的手续是:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登
1、用于二次抵押贷款的房屋应为优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且贷款行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
房屋抵押贷款需要的手续有: 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书; 5、房产抵押登记申请书; 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的
房屋二次抵押贷款条件:1、首先借款人没有拖欠利息行为,收入也稳定,并且信用很好;2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力,并且已经按期偿还本息两年以上的;3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房;4、然后房屋抵押登记也已经办好,