更新时间:2022.12.01
房屋合同没到期不想租了可以协商一致解除合同,但是违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失
金融租赁管理办法:金融租赁公司发起人应当在金融租赁公司章程中约定,在金融租赁公司出现支付困难时,给予流动性支持;当经营损失侵蚀资本时,及时补足资本金。金融租赁公司应当按照相关规定建立准备金制度,在准确分类的基础上及时足额计提资产减值损失准备
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租赁合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起
租客在合同期限内,没有按时缴纳房租,房东可以去法院起诉,维护自己的合法权益。根据国家相关法律条文规定,双方当事人签订租房合同之后,应当按照合同约定全面履行自己的义务,否则应当承担相应的违约责任。出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾
以下房屋不能租赁: 1.未依法取得房屋所有权证的; 2.有关机关限制房地产权利的; 3.共有房屋未取得共有人同意的; 4.是违法建筑的; 5.不符安全标准的; 6.已经抵押未经抵押权人同意的; 7.权属有争议的; 8.不符合相关主管部门有关
房屋出售的,仍然需要履行租赁合同。根据法律规定,在承租人按照租赁合同占有租赁房屋的期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。此外,房东出卖租赁房屋前,应通知租客,在同等条件下,租客享有优先购买权。
出租人为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税,营业税的7%的城市维护建设税,3%的教育费符加,1%的地方教
按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点:1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再
租客拖欠租金的处理方式分别有: 有约定的按约定; 没有约定的可以进行协商; 协商不成的可以申请调解; 调解不成的可以向法院起诉; 当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。 法律其他规定等。
租赁关系中租客拖欠租金可以依法向人民法院提起诉讼。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租人应当按照合同约定支付租金,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同并要求对方承担违约责任。