转让安置房合同条款

农民满五年取得房产证的安置房可以转让。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖过户。

拆迁安置房满5年取得产权证后能转让。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

拆迁安置房能转让。前提是要有房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地

农民安置房满5年取得产权证后可以转让。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

转让安置房的税费有：买房人需要缴1.5％的契税；交易费；测绘费；权属登记费。卖房人需要缴5.5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费。

拆迁安置房转让协议是有效的。即安置房转让协议是依法成立的，就具有法律效力。

典当合同中可以约定典权转让事项。典权转让又称为典权让与、退典，是指典权关系合同成立后，在典权关系存续期间，典权人将典权让与他人的一种典权流转形式。它是又一种典权取得方式，这时新典权人可以依据典权转让合同取得典权。典权属于用益物权，用益权人对

这取决于拆迁安置房的土地性质，拆迁安置房建在国有土地之上的，转让合同有效；建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。这是因为，我国实行房地一体制度，房随地走，地随房走，《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的

房屋拆迁安置补偿合同包括的条款有：拆迁主体双方的基本信息；拆除房屋的基本信息；拆迁时间与拆迁方式；补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置；争议的解决方式和违约责任。

安置房转让买房人需要缴1.5％的契税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费。卖房人需要缴5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费。

农民安置房满5年取得产权证后可以在本村内转让。出让人和受让人必须是同一村的村民，受让人符合宅基地使用标准，所转让的安置房建造合法、符合当地标准，同时转让行为报经集体经济组织批准同意。

农民安置房，当事人取得房子完全产权，允许转让；如果尚未取得完全产权的则不可以转让。农民安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

农民安置房，获得完全产权的，可以进行转让；没有获得产权的，不可以转让。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。