更新时间:2023.02.08
当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔
买房五十年产权到期后,当事人可以申请续期。但是需要注意的是,当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同,还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用,应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,
房屋遗产继承过户的,当事人应当根据申请登记的具体事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料到相关部门按照流程办理房屋过户登记。具体的继承过户流程如下: 1、房屋评估,首先必须是通过评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证,申请人应当到房
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的,那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的,那么三人对房屋享有同等的份额,即各占三分之一。 三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之
保理合同通俗解释如下:保理合同是应收账款债权人,将现有的或者将有的应收账款转让给保理人,保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收,应收账款债务人付款担保等服务的合同。保理合同的内容一般包括业务类型、服务范围、服务期限、基础交易合同情况、应收
首先,协议离婚只适用于夫妻双方均自愿离婚的情况,如果夫妻双方中有一方不愿意离婚的,另一方就要起诉离婚。要办理协议离婚,首先,夫妻双方要订立好离婚协议书,就夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的承担和子女的抚养权归属等问题,进行协商并达成合意;订
首先,合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式,手写属于书面形式。手写的合同有法律效力,前提是其具有合同的基本要素,并且经双方当事人签字或者盖章确认。根据合同法的规定,合同的内容应当包括双方当事人的名称或者姓名和住所,涉及金额的还要写明标
二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验
夫妻双方办理离婚登记或者进行离婚诉讼后,已经解除婚姻关系的,就算后来再选择重新登记结婚,也不能影响已经生效的离婚协议继续发生效力。也就是说,双方是否复婚不会影响离婚协议的效力。双方在婚姻登记机关办理离婚登记的时候离婚协议就已经生效,不存在可
离婚分为登记离婚和诉讼离婚。登记离婚,又称为协议离婚,是指双方达成一致的离婚协议书,前往婚姻登记机关办理离婚手续;而诉讼离婚,是指一方向人民法院提起离婚诉讼,请求法院判决结束婚姻关系。而在诉讼离婚中,法院必须先组织双方当事人进行调解,调解不
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定,具体如下: 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人,合同是双方当事人的真实意愿,没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的,该份手写的房屋租赁合同是合法有效的; 2
合同日期写错了,一般情况下不会影响合同的效力。但是,如果这一份合同的主要内容与合同的日期密切相关,例如双方签订了一定期限的服务合同,这时候日期写错了的话,就会影响合同的效力。首先,当事人发现双方写错了日期的话,可以第一时间与对方进行沟通,双
涂改合同并不属于使合同归于无效的情形,所以,原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或者他人利益的;3、以合