更新时间:2023.02.08
房屋预告登记证明的办理流程如下: 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记; 2、提交申请表,身份证明、房屋买卖合同等相关材料; 3、对提交的材料进行审验; 4、符合条件的,予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
一方在结婚之前就已经购买的房产,由于存在的情况比较多,因此在离婚的时候就需要区分不同的情况作出处理。房产在结婚之前就支付了全款,那么房产是认定为一方的婚前个人财产,这种情况下离婚房产是不需要进行分割的,直接归产权方所有。一方在婚前购买房产仅
买了小产权房的,具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,因为小产权房不受国家法律保护,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,买
买二手房违约了,合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下: 1、继续履行;合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的; 2、采取补救措施;履行债务的标的物品
买房退定金的方法具体有以下几种: 1、购房者支付了购房定金之后想要退定金的,那么可以首先与开发商进行协商; 2、如果协商意见不一致的话可以向法院起诉。定金退还的前提是,符合法律规定的定金退还事由。具体如下: (1)如果是由于开发商的原因而导
在中介买房,定金能否退还,那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,如购房者不愿意继续履行购房合同,那么定金是可以不予退还的,因为在这种情况下,合同无法订立是购房者违约导致的;
夫妻婚后购买的房产属于共同财产,离婚后需要进行分割,具体分割方法依照下面规则进行:第一,由夫妻先行协商,确定分割方案,共同确定分割的份额、方式、期限等细节;第二, 如果无法协商一致的,可以向起诉,由法院判决。法院在判决分割共同财产时,会遵循
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,婚前的房屋在离婚时如何分割,以及能否分割要看购房的出资。如果是一方在婚前以全款出资的方式购买房屋,且登记在其自己名下的,该房屋属于其婚前个人财产,在离婚时不予分割。如果是夫妻一方在婚前只支付首付款
婚前财产买房,举证时除应当提交购房合同、购房发票、不动产权证书等证据房产权属之外,还应当提交证明支付购房款的钱款是属于婚前财产的证据,比如银行流水、存单证明等。根据我国《婚姻法》第十八条规定,以下属于夫妻的一方财产:1、一方的婚前财产;2、
根据相关司法解释的规定,离婚后,经夫妻双方协商一致,可以共同抚养子女,但是如果轮流抚养会影响孩子正常的学习和生活的,人民法院不予准许。父母离婚并不会使父母与子女之间的关系归于消除,也就是说,无论离婚后是由父母一方还是双方直接抚养子女,父母双
根据我国民事诉讼法的规定,民事起诉状中应当列明下列事项:1、原告和被告的基本信息。主要包括原被告的姓名、性别、年龄、民族、身份证号码、工作单位、住址以及联系电话、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等信
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,同时具备以下四个要件的遗嘱,具有法律效力:1、遗嘱人在立遗嘱时有遗嘱能力。即立遗嘱人在立遗嘱时,具备完全行为能力。无行为能力人和限制行为能力人的所立的遗嘱无效;2、遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示。受欺
夫妻离婚,房屋财产的分配方式如下: 1、一方在结婚后以婚前个人财产出资购买房屋,并且房屋落在自己名下的,那么房屋属于个人财产。如果房屋落在双方名下或者落在对方名下,那么属于夫妻双方共同财产; 2、夫妻双方用共同财产买房,那么房屋不论登记在哪