民法所中合同无效和合同能否转让

中介人仅在其促成合同成立时才享有对委托人的报酬请求权，以及在合同有约定情况下的必要费用返还请求权。

无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的。所以，如果无民事行为能力人订立了纯获利益的合同，那么也是无效的。也就是说，只有限制民事行为能力人订立的纯获利益的合同才有效。

合同原则上成立时生效，需要办理相关手续的需要依照相关规定。无权代理的合同效力待定。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响有关解决争议方法的条款的效力。

已履行完的合同可以确认无效，我国《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各

对禁止转租的房屋进行的转租行为是无效的。 租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。 房屋

民法典中租房合同存在有效期。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

具有效力。分公司毕竟不是独立的法人，虽然可以自己的名义对外签订经济合同，但为了保证合同的有效性，作为与分公司签订相关合同的相对人，在与分公司签订合同时，一定要求分公司的本公司提供书面的授权委托书，以达到合同顺利履行的目的。

《民法典》中企业出租房合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；签订租房合同的主体是具有相应的民事行为能力的主体；出租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；出租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

民法典中偷盗物租赁合同一般无效，对于违法条款应当认定无效。双方可以协商更改违法的租赁合同，协商不能达成一致的可以依法请求人民法院或者仲裁机构确认无效。

存在如下情形的，合同无效，否则应认定合同有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

中标后合同变更不合法。中标后是不可以变更合同签订内容，如果涉及到需要调整合同中的相关内容，需要由双方协商认定，特别是对于合同内容的处理上应当结合实际来进行合法的处理，避免法律适用错误的情况。

矿产权转让合同不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实的意思表示的，转让合同有效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反

债权转让合同的生效要件是： 1、合同是依法订立的； 2、不属于根据债权性质、或依照法律规定、当事人约定，不得转让的债权的； 3、获得债务人同意的。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十五条