只有使用权的房产能做抵押担保物吗-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

只有使用权的房产不可以办理抵押担保的，抵押担保必须是具备产权的当事人才可以办理的，而对于只有使用权的房产显然是不属于个人所有的，因此不具备对房产的担保权，具体情况结合实际而定。

律师普法

使用权证房产能否做抵押物？
使用权证房产能否做保全抵押物依据我国相关法律规定,抵押人只有房屋使用权不具有所有权的,房屋不能作为保全的抵押物。

2021.02.18 398
使用抵押做抵押担保什么意思
抵押担保是指债务人为了保证债务履行，约定由自己或第三人将财产的所有权抵押给债权人，但是不转移抵押财产的占有的行为。如到期债务人不履行债务的，债权人可以就该财产优先受偿。

2021.02.19 308
抵押物是否能做担保
抵押物能够做担保。抵押担保是债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的一种担保方式。

2020.04.10 208

专业问答

房子只有70% 的产权能用来抵押吗
70%产权的住房是房主有30%的权益，政府始终保留30%的权益，70%产权的住房办理贷款，需要房屋满5年，补齐剩余差价，转成商品房即可办理抵押贷款。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备

2022-10-29 15,340
担保人担保的抵押物当时房屋能抵押吗
担保人的房屋已经抵押，可以执行。债权人依法取得胜诉判决并向法院申请执行担保人财产的，法院可以对抵押房屋采取查封、扣押措施，但财产拍卖、出售后取得的价款，应当先由抵押权人优先受偿，再由申请执行人受偿。

2021-11-23 15,340
用财产做担保，抵押有效吗
应当注意，担保物权的从属性并不是绝对的无效担保物权，担保物权的成立以债权的成立为前提，而且因债权的转移而转。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能。法律特征担保物权具有价值权性，如最高额

2022-10-26 15,340
能否做房产抵押的担保人有哪些
1、房产抵押有担保人。但用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。 2、担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。已经用个人产权的房产证抵押

2022-11-05 15,340

法律短视频

01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

3,331 2022.05.11
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,348 2022.04.15
01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,481 2022.04.15

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