开发商土地使用年限没有70年是怎么回事？-收购项目问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商土地使用年限没有70年，如果土地证上是40年，那就是40年，说明是商业用地，只有70年的土地是住宅用地。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;综合或者其他用地五十年。

律师普法

开发商土地使用年限为五十年吗
开发商土地使用年限不一定是五年，需根据实际的用途确定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地

2021.03.17 137
开发商土地使用证多少年
开发商土地使用证具体为多少年，应视该地的用途确定。如开发商利用该地建造商品房，那么土地使用权的年限为70年。如果用于商业用途，那么土地使用权的年限为50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限

2020.09.27 146
哪些土地使用权没有70年的
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权年限未达七十年。除商业、旅游、娱乐用地为四十年外，前述其它用地使用年限为五十年。《城

2020.05.20 118

专业问答

上签使用年限70年，可是开发商的土地用途上是，怎么办？
商住包括住宅！不放心的，可以要求纠正和解约。

2022-10-27 15,340
开发商土地使用权使用年限怎么算？有年限限制么？
这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40

2022-04-09 15,340
土地使用限70年从批发到开发成为永久使用
工业用50）实际现商品房土使用限少70部30-60左右使用限家让始计算加发周期短1-2手使用限70发商再囤积段间或者几经转手更短我见几商品房使用限别家权收土移作用必须房屋进行补偿通补交土让金继续享土使

2022-03-20 15,340
土地使用年限70年，房产证上是40年，可以找开发商索赔吗？
所购房屋的土地使用年限是怎么界定的应从开发商取得土地使用权开始计算。一般来讲,由于开发商取得土地后的开发直到建成都需要时间,购房者不可能得到70年完成的土地使用权。我国住宅土地使用权年限为70年的规定

2022-10-01 15,340

法律短视频

01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

2,089 2022.05.11
00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,814 2022.04.15
01:20
征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，

3,142 2022.05.11