更新时间:2023.02.13
房屋交付时需要满足以下要求: 一、房屋竣工后经验收合格了。 二、房屋有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 三、房屋的基础生活设施具备交付使用条件。也就是供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共
房屋交付条件标准如下: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料; 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5、有
满两年的房屋具体以取得房产证的时间为准,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税,但仍需缴纳3—5%的契税,6元/平方米的房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
房屋转租应当交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人转租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。
买房交付定金应注意: 1、要求中介公司出示与上家挂牌出售房屋的委托协议,本协议应包括房屋的基本情况、房价、委托期限和委托中介公司向下一家公司收取定金的内容; 2、与中介公司签订书面中介协议,至少应包括房屋基本情况、房价、保留期限和定金处理方
收房时常见的问题有:购房者的收楼、缴纳维修基金与入住无关;入住时没交管理费,开发商不给钥匙;卖方不能按时交房;开发商证书不全;收房程序不利购房者;建筑质量有瑕疵;配套承诺不兑现;巧立名目乱收费。
常见的交房纠纷如下:交付的房屋实际面积和合同约定的面积不符、房屋的勘察、设计的质量不符合要求或未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期、建筑工程质量不符合约定等情况。
房屋交付常见的纠纷有:迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷;对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷;楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷;交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。
房屋交付常见的纠纷有:迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷;对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷;楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷;交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。
公租房交付标准有: 1、水、电、气表安装到户; 2、统一安装入户防盗门; 3、客厅和卧室地板采用玻化砖,墙面和天花板涂乳胶漆,厨房、卫生间地板、墙面采用防滑地砖、墙砖、天花板采用塑钢扣板。 4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆、
1、如果质量不达标,可以要求退房:根据相关规定,若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题,或存在解除购房合同的其他情形,购房者可以决定是否退房,并在约定的期限内书面通知房地产开发企业。 2、如果质量还能忍,要求开发商修复或赔偿:若商品房存