业主与物业有纠纷如何解决？

为减少合同纠纷，需要明确违约条款。违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为包括以下几种情况： 1、拒绝履行。合同当事人拒绝履行合同又称毁约，是指当事人不履行合同规定的

作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯

与中介公司产生租房纠纷的处理是首先应当协商解决，协商不成的，可以申请仲裁解决问题或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

业主要起诉物业的，首先需要写好起诉状，然后要向物业公司住所地的法院提起诉讼，提起诉讼的同时要先法院提交上诉状以及相关证据材料。起诉后法院会在七天内进行审查决定是否立案。如果法院决定立案的，原告业主需要缴纳诉讼费，然后等待法院的开庭通知参加诉

很多业主因为物业公司的服务不到位，或者出现盗窃事件，或者出现其他矛盾等，拒绝向物业公司缴纳物业服务费。物业公司通过常规催收途径无法收缴的话，就会积极通过诉讼方式催讨。开庭是诉讼当事人参加诉讼的一个重要过程。通过开庭时提出诉讼请求、陈述事实和

业主不交物业费属于违约行为。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

在和物业产生纠纷时，业主合理维权的方法如下： 1、向业主委员会投诉。 2、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 3、调解。当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。 4、仲裁。当事人协商不成，不愿调解的，可

民事不可以起诉到检察院，可以向法院起诉。 民事诉讼有以下四个程序： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15

解决企业债权债务纠纷的主要措施： 1.和解。商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。 2.调解。向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。 3.仲裁。 4.诉讼。 5.申请支付令。支付令是人

国有企业改制遗留的矛盾纠纷： 1、出让、兼并、分立的合同当事人不履行合同，或不全面履行合同，形成纠纷后，企业停顿。 2、出让方或者某一当事方，不履行对相关债务和隐蔽债务、或有债务的告知义务，形成纠纷给收购方造成损失。 3、国企的公司制改建中

物业没有调解邻里纠纷的义务。有关法律规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关

物业不解决问题，业主不可以拒交物业费。当遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以向小区业主委员会反映这种情况，也可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。

物业不解决问题，业主不可以拒交物业费。 物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气