合同解除和违约责任是怎样规定的?

解除房屋买卖合同的违约责任： 根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权

合同解除与违约责任的法律规定是，如果合同因一方违约而解除的，除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担违约责任，即解除合同与违约责任的承担可以并存。

合同解除权行使有两种： 1、是双方当事人协商一致解除合同。 2、符合法定情形时解除合同。

合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

一方违约的主要处理方式：一是恢复原状;二是金钱赔偿;三是代物赔偿等。恢复原状，是指恢复到损害发生前的原状。金钱赔偿是遇违约人资金困难、没钱，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额。代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。

合同解除后违约责任应当按照合同违约条款的规定承担。没有约定的，受害人可以合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或者报酬等违约责任。根据规定合同解除后未履行的，终止履行，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止，根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张

合同违约责任条款一般由当事人自行约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

民法典规定，合同解除后，如果合同有约定的，按合同约定处理违约金。如果没有约定时，一方违约造成合同解除的，违约方支付违约金。

合同解除之后，违约责任条款还是具有法律效力。合同终止之后，对合同中结算和清理条款的法律效力并没有产生影响。不支持要求支付违约金和合同法立法目的不一致的。根据民法意思自治原则，解除合同之后，被违约方有权请求违约金。不是违约方的，向违约方主张的

违约解除合同可能承担的违约责任方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金以及定金罚则。其中违约金和赔偿损失是不能够同时适用的。违约金的金额应当由双方共同决定。

合同解除与违约责任的法律规定主要包含以下内容：若合同因一方违约而解除的，除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担违约责任，即解除合同与违约责任的承担可以并存。