更新时间:2022.05.11
在竞业限制协议中的违约金可由用人单位与劳动者协商约定,无约定的,则可根据之后的实际损失来确定。竞业限制的违约金应遵循保证公平合理的原则,在实践操作中,竞业限制违约金的参照标准是实际付给员工的竞业限制补偿金数额。 签订竞业限制协议应注意的问题
业主无故不交物业费,属于违约行为。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
租房违约金赔偿标准首先由当事人自行约定。当约定的违约金低于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,过分高于违约金的,可以请求予以减少。
根本违约与一般违约的区别在于合同目的是否实现。根本违约是当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为导致合同目的不能实现的严重违约行为。 一般违约是当事人一方违约,但合同目的还可以实现的一般违约行为。
劳动合同可以约定违约金的情形:在培训服务期约定中可以约定违约金;在竞业限制约定中可以约定违约金。除此之外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
根本违约是合同违约的一种表现,它的意思是因当事人的违约行为导致合同不能实现。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (
协议约定违约金有效。一般由双方协商约定违约金,具体的数额标准可以双方确定,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。
物业服务合同的内容:物业服务人和业主的姓名或者名称、住所;服务事项;服务质量;服务费用的标准和收取办法;维修资金的使用;服务用房的管理和使用;以及服务期限等。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持: (一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而
注册物业公司需要以下条件: (1)注册资本不得少于人民币200万元; (2)有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施,公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的,公司注册地址必须是办公性质的,住宅是不能作为注册地址之用的; (3)有符合法
《物业管理条例》第一条,建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。第二条,符合下列情形之一,
开发商与物业的区别有: 1、物业由开发商选择或设立。开发商选择与其有业务关系的公司或开发商自己设立物业公司。当业主委员会尚未成立时,物业管理通常以这种形式存在; 2、合同关系,物业由开发商进入社区负责物业管理。开发商作为原业主招标物业公司统