想咨询一下买卖合同如何避免被欺诈

买卖商品房避免定金陷阱的方式是：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

二手房买卖风险有房龄出现问题、售房者资质有问题、购房者资质有问题、房屋价格未标清。避免的方式是：1.是否属于允许出售的房屋；2.所有权是否真实、完整、可靠；3.了解所购二手房的准确建筑面积；4.了解购买二手房的程序等。

签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或者被查封等。 查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。买房人应在签订买房合同

买卖合同的欺诈防范如下： 1、在签订合同之前，应该尽可能了解对方的相关信息； 2、代理人应在签订合同时了解其代理权； 3、注重提高具体业务人员和领导的素质； 4、合同订立应采用书面形式，并采用比较标准的合同模式； 5、注意防止恶意履行； 6

买卖合同中反欺诈，应当做到： 1、加强对相对人的资格审核； 2、审查合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续； 3、在合同中约定，因欺诈导致合同被撤销的，承担赔偿责任。

买卖合同的欺诈防范： 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 2、代理人签订合同应对其代理权进行了解。 3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。 4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。 5、注意恶意履行的防范。 6、

劳动合同法第26条规定以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，劳动合同无效或者部分无效。劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

买卖二手房中介欺诈由房地产主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪机构取消网上签约资格、处3万元罚款，对中介人员处1万元罚款。购房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果

根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、故意隐瞒没有取得商品

想打官司去咨询的地点如下： 1、报警，只有涉及刑事案件才会报警，而且报警后，除了轻微刑事案件可以自诉外，其他的重大刑事案件由公安机关办理，检察院公诉，无法参与。但是涉及同案件民事赔偿的，再刑事部分审结后，可以附带提出民事赔偿的民事诉讼； 2

投诉打什么电话，需要看具体投诉什么。 1、投诉治安事件公安拨打110； 2、投诉违法经营文化拨打12318； 3、投诉无证经营工商拨打12315。

避免在冻结期购买拆迁房需要注意调查回迁房的具体拆迁期限，了解回迁人与开发商之间的拆迁协议；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人；注意约定房产过户和交房的时间；注意对于约定不明的事项使用补充协议。

避免买房风险： 一、预告登记； 二、留存证据； 三、及时过户。