开发商阶段性担保抵押物如何降低风险-怎么计算问题在线咨询-法师兄

行动指南

作为开发商和业主的合同里，应该注意补充以下内容 1、若借款人未按照按揭贷款合同及担保合同履行义务，导致银行向开发商主张承担担保责任的，开发商有权解除合同。 2、合同解除后开发商应退还的购房款，首先用于全额偿还银行按揭贷剩余部分应扣除开发商已经代为偿还的按揭贷款、违约金赔偿金及其他相关费用后退还业主。

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开发商处理期的抵押物如何降低风险
开发商可以通过以下几个方面的措施来降低风险：第一，在双方的《商品房买卖合同》中约定解除合同条款。第二，关键是尽快办理好商品房的产权和抵押权登记。第三，让购房人提供反担保。

2021.02.03 86
开发商阶段性担保的法律规定
开发商阶段性担保的法律规定是：“阶段性担保”是指购房人办理购房贷款抵押过程中，以开发商为代表的担保方为该笔贷款提供的阶段性连带担保，担保期间一般约定为购房人每期应付款项逾期之日（包括贷款银行宣布贷款提前到期日）至担保阶段届满后两年。

2020.09.06 1,014
如何降低债权保证担保风险
债权设定担保可以减少风险的办法：注意担保物是否是债务人或第三人有权处分的财产；注意担保物是否可以用来担保；以及债务人或第三人是否及时办理了抵押登记等手续。

2021.01.24 121

专业问答

如何响应阶段性降低社会保险费率
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阶段性担保加抵押担保程序
1、贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务

2023-01-14 15,340
如何规避公司的阶段性担保风险
开发商可以通过以下几个方面的措施来降低风险：第一，在双方的《商品房买卖合同》中约定解除合同条款。第二，关键是尽快办理好商品房的产权和抵押权登记。第三，让购房人提供反担保。

2022-10-14 15,340
抵押担保加阶段性担保程序
1、贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务

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主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

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