房产证赠与协议有效吗?

宅基地房屋赠与他人有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。另外赠与人与受赠人

遗赠扶养协议是自然人与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。

赠与合同是双方法律行为，不需要由第三人也即见证人签字即成立。

房产赠予与遗产继承的区别有： 1.在时间上：继承的实现必须存在产权人已死亡，赠与的实现可以在产权人生前实现可以在去世后实现； 2.在税费上：个人赠与不动产需缴纳全额契税（目前税率3%）、个人所得税20%（直系亲属、抚养人或赡养人、继承人免交

姐弟房屋赠与过户公证前反悔有效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以反悔。

签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。 房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。 法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成

遗赠扶养协议只是要双方平等、合法条件下签订的，本身不需要公证就具有法律效力，如果进行公证法律效力进一步增强。 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

离婚协议中将财产赠送给子女是可以的，不违反法律禁止性规定，是合法有效的。但是财产若是不动产，就需要办理相关过户手续，才算是完成赠与行为。需要注意的是，在完成过户前，双方均可以撤销赠与行为。

离婚协议中的房屋赠予一般不可以撤销，因为离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。但如果订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以要求去法院申请撤销离婚协议书。

有效。民法典中未经公证的房产赠与合同有效。房屋赠与合同可以不公证，只要内容不违反法律规定，也具有法律效力。普通未公证的房屋赠与协议，在未办理房屋过户手续，赠与人可以随时撤销赠与协议。协议一旦经过公证后，赠与人一般不能任意撤销该赠与协议。赠与

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。赠予合同是属于实践性合同，赠予合同是需要在标的物交付后，才会生效的。因此未经公证的房产赠与合同，只要办理了房屋过户，那合同就是有效的，没有办理过户，就是还没有发生效力，

房东写的租房协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，租房协议无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益

安置房的购房协议是有效的。安置房同样属于当事人的合法财产，在获得产权证等证件之后即可以进行买卖或者转让。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。