买房贷款利息怎么算？

年利率超过36%为高利贷。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

根据最高人民法院的民间借贷司法解释规定，收益率超过36%就是高利贷，国家法律保护的利率是24%。即所谓的二线三区。

超出4倍的LPR的的算高利息。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

高利贷利息超出了一年期贷款市场报价利率的四倍就是违法的，对于超出部分的利息借款人可以不予支付，因为该部分利息不受法律保护。但是合理的本金及利息应当及时偿还。

要视具体情况而定，按照我国相关法律规定，民间借贷双方(包括个人与个人、个人与企业)之间可以自由约定借款的利息，利率可以高于银行同期利率，但最多不能超过银行同期贷款利率的四倍，对超出的部分将被认定为高利贷，不受法律保护。

借条上没写利息，应当理解为借款没有利息，年利率超过36%就是高利贷。对于所发生的贷款资金，贷款利率如果高出央行同期基准利率的，将不受到国家法律的保护。而如果是未高出的部分，还是会受到法律保护的。高利贷的借条也并非完全不受法律保护。无论利息多

如果年利率在超过36%的，即可认定为高利贷。一般情况下，民间借贷年利率不得超过36%，否则不受法律保护。

根据法律规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款

民间借贷的利息确定： 1、合同有约定的按约定，但当事人约定的利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分的利息约定无效； 2、没有约定的，视为没有利息； 3、约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易习惯

10%的利息不算高利贷，根据相关法律法规规定，年利率超过36%为高利贷，超过部分的利息也是约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

逾期利率=正常利率(1+上浮点比如逾期加收30%就是加30%，逾期利息=本金*逾期利息*实际逾期天数。逾期贷款利息：是由逾期贷款造成的罚利息，具体是指贷款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。一般操作是在原贷款利率的基础上再增加30%-50

年利率超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍算高利贷。

以2020年7月20日发布的一年期贷款市场报价利率 3.85%的4倍计算为例，民间借贷利率的司法保护上限为15.4%，月利率约为1.28%。因此借10000块钱一个月利息约为128.3元。