黑白合同存在的法律风险有哪些

二手房买卖存在的法律风险有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

订立商品房预售合同的风险如下：开发商没有合法有效的商品房预售许可证明；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传；开发商将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押；开发商将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖；迟延办理房屋所有权证及土地使用权证

合同标的的法律风险如下： 1、标的物交付之前，毁损或灭失的风险一般由出卖人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外； 2、货物是由出卖人交给承运人运输的在途标的物，则除当事人另有约定以外，由买受人承担该风险。

法拍房存在以下风险： 1、不能落户的风险，法拍房在出售时，可能原房主的户口还没有迁出，而购房者在购买法拍房后，可能存在无法落户的风险； 2、无法立即入住的风险，由于法拍房可能存在租赁前、抵押后的情况。 需要注意原房主的身份状况。如果原房主因

法拍房存在以下风险： 1、不能落户的风险，法拍房在出售时，可能原房主的户口还没有迁出，而购房者在购买法拍房后，可能存在无法落户的风险； 2、无法立即入住的风险，由于法拍房可能存在租赁前、抵押后的情况。 需要注意原房主的身份状况。如果原房主因

(1)质权设立要件欠缺。如仅签订了质押合同而并未实际交付存单，或者仅交付存单而并未签定质押合同； (2)漏缺核押手续。由于怕手续烦琐、想省事，或者银行不予配合等原因，没有办理核押手续，导致存单被出质人挂失，存款被全部取走，质权落空； (3)

阴阳合同风险： 一、对于卖方而言。 1、面临合同宣告无效的风险。 2、无法全额收回房款的风险。 二、对于买方而言。 1、无法取得高额贷款的风险。 2、再次出售时承担较高费用的风险。 3、合同不成立的风险。

1、合同相对方根本没有实际履行能力，也无承担违约责任的能力; 2、合同相对方没有签订合同的主体资格或无相应的授权，导致所签订的合同不成立或无效。 3、合同内容约定不明确，出现漏洞，引发纠纷，如质量约定不明确;付款期限不明确;违约责任不明确;

签订合同债务主要是存在以下风险： （一）主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 （二）超越代理权限，以被代理人名义签订合同债务。 （三）合同债务中出现漏洞导致权利得不到保护。 （四）在合同债务中的恶意履行。

夫妻假离婚存在的法律风险是： 1、财产风险，夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。 2、双方办理了离婚手续之后，如果一方不愿意复婚，另一方是没有办法强制要求复婚的。

企业间借贷的法律风险具体包括：如果当事人因借贷程序或内容违背相关法律规定、企业获得金融机构贷款以后转贷、构成非法集资或向社会公众发放贷款等情形，导致借款合同无效，情节严重且构成犯罪的，可能会追究其相应的刑事责任。

(1)二手房买卖合同无效之风险。 (2)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 (3)房屋质量难以保证。 (4)“一房二卖”不可不防。

民间借贷的法律风险如下： 1.借款用途风险。出借人明知借款人是为了从事非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。 2.诉讼时效风险。对超过诉讼时效期间起诉的，人民法院经审查，认为不存在诉讼时效中止，中断情形的，就会驳回原告的诉讼请求。 3.债务