更新时间:2022.04.06
在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入,包括营业税和个税,买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户,需要交登记费和过户费;此外,二手房交易时需要办公证的,则需要交这笔
不能用来买卖的二手房包括:未依法取得房屋所有权证的房屋;转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。
二手房买卖合同应包含下列内容: 1、合同双方:买卖双方的姓名、地址、邮政编码和联系电话。如有委托代理人,还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话; 2、目标:目标是合同当事人权利义务共同指向的对象。在二手房合同中,目标是房屋。这主要
不满五年的二手房交易税费有:契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费,具体标准,交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税,它的税率1%,
一般包括以下内容: 1、买卖双方的基本信息; 2、房屋的位置、价款等信息; 3、房款的支付方式、支付期限; 4、双方权利义务; 5、违约责任; 6、争议解决方式。 7、其他相关附件。
二手房屋买卖合同一般包含如下内容:双方当事人姓名或者名称和住所、标的物名称、数量、质量、价款、购房款的支付时间和支付方式、房屋变更登记的时间、履行地点和方式、检验标准和方法、合同使用的文字及其效力、违约责任和争议解决条款等内容。
二手房买卖在下列情况下可以解约:因不可抗力致使不能实现合同目的的;履行期限届满前明确表示不履行主要债务的;迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的;迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;双方协商一致解约的。
二手房买卖合同应包含的内容如下: 1、买卖当事人的姓名、住所 2、二手房的位置、面积、基本建设状况; 3、土地所有权性质、土地使用权取得方式及使用期限; 4、二手房规划使用性质; 5、二手房买卖价格、支付方式及期限; 6、二手房交付验收日期
二手房买卖,因下列情况可以解约: 1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。 2、卖方不办理过户手续,超过半年或者道一年仍未办理过户手续,导致买方不能取得房屋所有权证书的。 3、存在违约行为的。 4、履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自
二手房屋买卖需要准备的材料如下: 1、产权人的身份证明,如身份证; 2、该房屋的产权证; 3、二手房买卖合同; 4、如申请过户登记,还需提交申请书等材料。 根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权
买卖二手房要注意以下法律问题: 1、产权交易有限制; 2、承租人可以优先购买。出租人出售租赁房屋的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有权在同等条件下优先购买。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优
二手房买卖合同无效的情况有: 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 法律规定,当事人有权要求
要注意下列问题: 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意