首套住房贷款利率是多少？

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%

双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

契税的缴纳要根据首套房屋的面积计算的，现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额

根据我国相关法律规定，对于贷款利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分的部分是不合法的，因此在四倍以下是符合法律的。

民间借贷的年利率不能超过15.4%，超过15.4%的，法律不予保护。民间借贷利率的司法保护上限为15.4%。

中国人民银行决定，自2015年12月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款

人民银行公布的贷款基准利率是：一年以内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%，五年以上贷款利率4.9%。至于公积金贷款基准利率是：五年以下(含)贷款利率2.75%，五年以上贷款利率3.25%。

国家贷款的利率最高不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予偿还，但是合理的本金及利息当事人还是需要按时偿还。

工资贷款利率在六个月以内，包含六个月的工资贷款利率是4.35%；银行的贷款基准利率在一年到三年这个期限内，并且包括第三年的工资贷款利率是4.75%。

贷款利息最高是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。法律规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

抵押贷款利率：一年以内贷款利率为4.35%，一到五年贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。

不同银行的抵押贷款利率不同，各家银行的抵押贷款利率是参照中国人民银行制定的基准利率来确定的，且贷款期限不同贷款利率也不同，以农业银行为例，六个月的短期抵押贷款为4.35%，六个月至一年的短期抵押贷款利率也是4.35%，一至三年的中长期抵押贷

利率超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍，应界定为高利贷。