更新时间:2022.08.17
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
在法律上,无权代理和无权处分是两个不同的概念。无权代理主要是指行为人实施以他人名义所为意思表示时,没有代理权。而无权处分则是指处分权人以自己的名义实施了处分他人财产的行为。在法律后果方面,对于无权代理,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权
房客不交房租该如何处理,要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐,不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任,则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行
在开发商延期交房的情况下,如果房屋的购买方想要解除商品房买卖合同,想要退房的话,那么首先就要对开发商进行催告。催告建议是使用书面的方式,明确的要求开发商在一定期限内交房。在催告之后,如果已经过了三个月的时间,但是开发商还是迟迟没有向购房者交
34秒,律师口误 法人股权转让交税如下: 1、股权转让所得按照财产转让所得缴纳个人所得税,转让方为纳税人,受让方为扣缴义务人; 2、如股权转让方是单位,需要交纳所得税,不需要交营业税,对于股权受让方不需要交税; 3、如股权转让方是个人,需要
其实是否有孩子,原则上对离婚时分割夫妻共同财产并没有影响。 离婚财产分割首先可以通过调解的方式进行分割。双方协商一致签订了离婚协议或财产分割协议并办理离婚登记的,协议就可以生效。 如果男女双方无法就离婚后财产分割事宜达成一致意见,可以向
二婚离婚后,离婚双方可对离婚后的财产分割事宜进行协商,如果可以协商达成一致,则可以签订相应的财产分割协议约定对财产进行分割,签订协议后,双方按约定执行即可。如果无法协商达成一致,则任何一方均有权向人民法院起诉,要求法院对夫妻共同财产进行处理
拘留所和看守所其实是两个不同的羁押场所,具体的区分有以下几点: 1、拘留所和看守所的羁押的对象不同,拘留所羁押的是因违反治安管理处罚所受到行政拘留的人;看守所羁押的是依法被刑事拘留、被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人。 2、羁押期间不同,看守所里的
房产定金和房产订金的概念完全不同,房产定金是指购房者支付给开发商或者二手房的卖方,作为双方履行合同的担保的货币资金。房产定金和房产订金的最大区别就在于,定金是一种债权的担保。如果购房者不履行合同,拒绝支付后续购房款项购买房屋,则开发商或者二
夫妻共同财产离婚分配方式如下: 1、夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权,在双方都没有过错的情况下,夫妻财产应当均分,同时照顾子女和女方权益; 2、如果一方有隐藏,转移,变卖,毁损,挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务,企图侵占另一方财产的
离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,协议不成时,由人民法院判决。具体来说:形式上看,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应为共同债务。实体上看,夫妻一方在婚姻关
夫妻财产离婚后怎么分配,要根据具体情况而定: 1、夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有; 2、法律允许夫妻双方在离婚时对离婚对财产问题自行协商
婚前房产属于一方个人财产,离婚后仍归各自所有,不因结婚事实而转化为夫妻共同财产。要区分房产属于夫妻共同财产还是婚前财产,需要根据房产的具体出资情况来确定。因此,严格意义上,并不存在分割婚前房产的问题。 需要注意的是,如果该房产是夫妻一方在婚