房产贷款担保人能更改吗

没房产证不能申请银行贷款。抵押贷款需要的材料包括房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

共同有贷款房产可以进行分割，考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况具体处。

满足条件就可以。贷银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银

公积金贷款房产证能拿到。房产证在过户的时候就能办理，但是不能马上拿到，需要做抵押给银行，只能拿到房产证复印件，原件需要在一段时间后到手，具体时间与银行的规定有关，不同银行有不同的规定，到期后可自行到银行领取。公积金贷款买房是利用国家机关、事

有小额贷款不会影响房产抵押。只要符合房产抵押规定，并且不存在限制情形，即使有小额贷款，也可以进行房产抵押，不会产生影响，房产存在以下情形的，不可以进行抵押： 1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其

签订购房合同后能更改购房人的名字，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

担保人是可以起诉借款人偿还贷款的，担保期间，债权人允许债务人转让债务的，应当经保证人书面同意。未经担保人同意转让的债务，担保人不再承担责任，债权人、债务人未经保证人书面同意变更主合同的。在合同约定的担保期间，债务人不还款的，保证人在承担保证

(一)借款人意外死亡，保证人可免责，借款人意外死亡，对于出借人来说是不可抗力，属于可以解除合同的情形，此时出借人无权要求保证人按照原借款合同约定承担保证责任。 (二)借款人意外死亡，保证人应担责，借款人意外死亡，不属于法定的不可抗力情形，对

贷款人还不上钱担保人的处理方式如下： （1）如不愿意继续承担担保责任，可以与债权人协商解除担保协议； （2）担保人如果已经实际承担担保责任，向债权人偿还欠款，可以向债务人、借款人行使追偿权，要求偿还担保人偿还的数额。

根据法律规定，保证分为一般保证和连带责任两种。 若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。 只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。 而如果是连带责任，当债务人没有能力还款时，债权人可要求担保人履行债务

担保公司的贷款流程为，先向贷款机构提出贷款申请，然后提交担保公司符合贷款申请条件的证明材料，再由贷款机构审核，最后担保公司与贷款机构订立借款合同，由贷款机构按约定向担保公司发放贷款。

担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。人的担保，是指有偿还能力的经济实体出具担保文件，当借款人不能履约归还贷款本息时，由担保人承担偿还贷款本息的责任。物的担保，是以特定的实物或某种权利作为担

F6193 法律严格规定贷款担保人要求，一方面是保证贷款担保人有经济能力提供保证，另一方面也是在规制贷款市场，防止滥用贷款担保人。 法律规定的贷款担保人的条件： 1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 2、国家机关