房产贷款担保人能更改吗

买房贷款不一定需要担保人。借款人的综合资质很好，贷款买房就不需要担保人；借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。

有房贷的人，若个人还款能力高于月供能力，且房贷还款正常，可以申请做担保人。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，

借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件

需要还满一年才可以，住房公积金贷款变更担保人。申办主体：已办理住房公积金贷款的借款人。申办条件:(一)、借款人已正常连续还款满一年，无逾期现象。(二)、拟变更的担保人需为连续足额缴存公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人;具有本市城

公积金贷款担保人可以变更，经审贷小组审核批准后办理变更手续;管理中心整理变更资料，并告知申请人审批意见;担保人在规定期限内到承办银行办理担保变更手续;变更手续办理完毕后，承办银行将结果通知管理中心。

贷款期间是可以更换担保人的。具体如下： 1、借款人首先向贷款科提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具证明； 2、银行经办人员应按照内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订协议，本人签字并按手印

借款人无力还款，担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证，则需要经过法律程序后，借款人仍不能偿还的，债权人才能向担保人主张还款。若是连带保证，只要还款期届满，债权人可以要求债务人还款，也可以同时要求担保人偿还借款。

借款人应当按照约定的期限返还借款，如果约定了还款年限是不能更改的，如果约定不明可以和银行协议补充。

公积金贷款能更改还款年限。公积金贷款的办理流程如下： 1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表； 2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担保中心的担保

有贷款的人可以做担保人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 1、能否做保证担保由贷款银行决定，主要审查保证人偿债能力和征信情况。 2、贷款买房一般是以房产抵押担保，再要求担保人提供保证担保是双重保障措施。 3、同一

70岁老人买房子女可以担保贷款。但是子女担保，需要满足下面的条件：1、子女必须满18周岁；2、未涉及经济案件；3、享有政治权利，人身自由未受到限制；4、在当地有常住户口和固定住所；5、有能力履行担保义务；6、没有明显的违约记录。

一般不可以更改，但是可以办理提前还款，以工商银行为例，收取5%的提前还款额。

住房公积金贷款担保人不能取消。住房公积金贷款必须担保抵押，自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。