期房能签房屋租赁合同吗？

签订房屋租赁合同的，分5个步骤。例如：1、合同要写明双方当事人的情况；2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房；3、合同要注明租房用途；4、合同要写明租赁期限

房屋出租新规租赁合同期内与租客协商一致可以涨租金。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。

无房产证的房屋不能签订正规的租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的房屋不能进行出租。

房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同仍然有效。

房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋： 1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 2.承租人未经出租人同意转

房屋租赁合同到期的，双方当事人协商同意续租房屋的，可以重新签订合同，如果承租人继续租住房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续生效。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一

可以，房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。

房屋不定期租赁合同解除后还能退租金。根据法律规定，不定期租赁合同的承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同，出租人也可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人，并给予承租人合理的搬出房屋的期限。

当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。

房屋租赁合同具备下列情形的就可以撤销：法律规定属于重大误解、胁迫、欺诈、显失公平的情形。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同撤销后，自始不具有法律约束力。合同成立后五年内当事人没有行使撤销权的，撤销权消灭。

租赁房屋需签合同符合下列条件是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；租赁房屋协议的内容符合法律法规和公序良俗；租赁房屋协议的形式需要符合法律规定；法定其他有效条件等。

经双方协商一致能更改房屋租赁合同。依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。