违章建筑房屋租赁合同有效吗

因个人原因提前解除房屋租赁合同属于违约，需要交付相应的违约金。房客与房东协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者一方存在法定、约定的违约情形导致另一方提前解除房屋租赁合同的，不属于违约并不需要交付违约金。

房屋租赁合同违约如果促成合同成立的并不会退中介费。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同

房屋租赁合同可以申请办理延期手续。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，双方均表示不续签合同但仍继续实施租赁行为的视为不定期租赁。

房屋租赁合同经双方协商一致可以修改。房屋租赁合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容、不得随意增设减少义务。

房屋租赁合同延期是否可以需要和房东协商，延长租赁期,重新签一份租赁合同。

房屋租赁合同造假，是犯法的。行为人如果具有非法占有的目的和欺诈的故意，使用虚假的房屋租赁合同骗取对方当事人的财物，并且数额较大的，可构成合同诈骗罪。

房屋租赁合同不要公证，法律未作强制性要求、双方自行决定即可。房屋的租赁属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益的，合同即为有效。

并不是强制的，房屋租赁合同是可以办理公证的，但公证并不是房屋租赁合同生效的必要条件。对于合同，只要双方拟定的合同合法且有效，双方无异议即可。

可以。双方达成协议就可以补签租赁合同。

养殖场建房向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为，属于从事农业生产经营活动的合法行为； 依法享有从事畜牧业这一农业生产经营活动的权利，这是《土地管理法》以及国土资源部的相关

属于。如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。违章建筑主要包括： (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)擅自改变建设工程规划许可

房屋租赁合同的房屋用途有住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同，按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，不得使用租赁房屋用作合同以外的用途。

合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的，也就不需要承担相应的违约责任了。