买房子的担保费是怎么收取的-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。加入贷款人无力偿还房贷，所造成的银行的损失，将由担保公司偿还，房屋贷款担保费，是银行规避风险的一种手段。《民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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律师普法

房产继承后再买卖是怎么收取税费的
继承房产再买卖需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、20%的个人所得税、5.5%（未满2年）的增值税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。

2020.10.02 154
房子过户收取的手续费
房屋过户的手续费计算主要是营业税、个人所得税、契税和印花税，其中营业税的税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款，其次个人所得税的税率交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是

2020.11.05 212
房子开裂鉴定费一般怎么收取的
房屋开裂鉴定费一般的收取方式是：鉴定单位到现场看过之后，根据鉴定的难易程度来定价，价格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米。基本原则是按建筑成本的比例上缴。

2020.07.09 581

专业问答

买房抵押贷款怎么收取担保费
担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。收费标准是：市属：收取担保贷款额*0.5%；国管：收取担保贷款额*0.3%.最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴

2022-05-29 15,340
买房担保费收取标准有哪些贷款担保费怎么算
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济

2022-04-20 15,340
什么是保函担保？费率是怎么收取的？
类型有投标、履约、预付款、质量保函等。开立方式有100%保证金保函，和授信项下保函。一般以合同金额的百分之几（对手方要求）为保函金额。保函金额的百分之几（银行要求）为保证费。

2022-07-16 15,340
什么是子女买房的担保
根据规定子女买房父母担保标准如下: 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间; 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 具有良好的信

2022-06-22 15,340

法律短视频

00:59
买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

3,720 2022.06.22
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担保期间可以买房子吗
担保期间可以买房，但是，要注意：一、为别人购房做担保人，可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响；二、担保人在借款人不还款时，要承担还款责任，被担保人记录严重不良会对担保人产生影响；三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人

1,506 2022.04.17
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土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

3,481 2022.04.17

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