更新时间:2022.11.01
如果贷款人认为抵押担保的行为足以保障其贷款债权的,不需要其他的担保人;如果贷款人认为还需要提供其他的担保人来保证其债权的,则借款人或者第三人还需要向贷款人提供其他的担保人。
抵押贷款不一定还要担保人。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。如果房屋的价格不能覆盖贷款金额,就需要找担保人。担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人是其中的保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。
房屋抵押贷款是常见的贷款方式。房地产作为房地产稳定性好,作为抵押不会影响房地产的使用价值。然而,任何经济行为都有一定的风险。作为房屋所有者,抵押贷款最大的风险在于银行无法按时还款造成的收房风险。作为债权人,当债务人不能按时偿还本金和利息时,
贷款没还完的房子可以抵押贷款。房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的,属于房产二押,需要满足一定条件,首先要如实告知第三方该房屋上存在权利担保,并且抵押财产不能超过抵押物担保后的余额价值,满足条件的房屋可以抵押贷款。 抵押人应提供哪些资料 1
贷款没还完的房子可以抵押贷款,即进行二次抵押。二次抵押的房子应当已经办理房产证,房子减掉此前抵押贷款金额仍有余值,同时房子在二次抵押时,只能以余值作为抵押物价值。
房屋抵押贷款申请程序如下: 第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同; 第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料; 第三步,银行受理,调查审批; 第四步,审批通过后,签订借款合同,办理备案、抵押
购房抵押贷款的,具体的贷款流程是:借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请;贷款银行对贷款的申请进行审批;借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行;签订贷款合同;贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
在银行贷款买房是需要抵押担保的,对于按揭买房的人,申请按揭买房银行是有标准的。 银行贷款买房的申请条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款2
房屋抵押借款,有两种形式:一是抵押给银行,二是抵押给银行以外的自然人或是法人组织。具体的手续如下: 1、双方当事人签订房屋抵押借款合同,到公证处进行公证。 2、双方当事人准备好相关的文件材料到登记机关办理抵押登记。具体包括:申请人的身份证明
卖房个人所得税的规定如下: 1、应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。 2、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生
房产为动迁安置房满5年取得产权证后可以抵押贷款。动迁安置房抵押贷款的首要条件是已取得房产证,同时借款人属于完全民事行为能力的自然人,具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明,具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷
房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用