房地产租售同权的影响有哪些？

1、区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等等。 2、房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局等等。 3、市场因素，主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。 4、心理因素，主要

1、企业知情权在法律上确立，有利于企业控制员工入职风险。 2、放宽了劳动合同订立的时间要求，有利于企业依法操作。 3、服务期设定条件大大放宽，有利于企业降低员工培训的风险。 4、商业秘密保护纳入法制轨道，有利于企业保护知识产权。 5、经济性

股权转让终止影响股票的价格，也对公司的日常经营管理存在一定的影响。国内资本市场环境变化较大，原有重组方案已不适应新形势的要求。同时，也暴露出重组方案缺乏科学性、预见性和不够审慎。

商品房预售合同属于应办理登记备案的合同，但该登记备案是否为合同的生效要件，目前存在着争议。如果预售合同以登记备案为生效要件，则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件，则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售

房地产税对房地产影响是： 1、首套免征，首套以外的房产需要缴纳房地产税； 2、提高住房消费的总成本，在一定程度上影响房价； 3、房地产税的征收释放部分存量房产，不足以大幅降低房价。

二手房房龄长短的影响有： 1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力； 2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难； 3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

产权变更不影响地役权。需役地部分转让时地役权权利不变，供役地部分转让时地役权约束不受影响。需役地部分转让时涉及地役权的，受让人依法享有地役权。这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权

出轨只有属于重婚或有配偶者与他人同居的，可以认定对方有过错，才会影响财产分割。 离婚财产分割首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

影响财产分割的因素有：财产的经济价值和使用价值是否适宜分割；双方和子女的生活需要，合情合理的分割；财产来源对一些特定物品，如与人身关系密切并有经济价值的纪念物、奖品等；对家庭的付出情况；双方是否有过错存在等。

“个人破产”是指作为公司法人代表的破产，且法人的破产是以公司的资产为限额承担责任，并不会条件拿出家庭财产作为偿还债务的的资金，故个人破产不会对法人代表的家人产生影响。

股权转让的影响因素有：流通市值规模、合理价格差距、非流通股股东意愿等，股权转让是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为，股东转让其股权的，应当与受让方签订相应的转让协议。

影响房价的因素包括：开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。

没有影响，如果经出租人同意转租的，出租人解除房屋租赁合同后，租赁合同停止履行，而房屋转租同样终止履行。