债务人死亡宅基地是否有协议-执行流程/时间问题在线咨询-法师兄

行动指南

宅基地不可以执行。 1、农村宅基地属于村集体用地，农民具有永久使用权，但没有所属权，原则上不可以买卖。 2、农村宅基地属于村集体关系维护的网络基础，原则上只能接纳本村的村民居住，不允许非本村村民申请或者受让。 3、宅基地上的附属物属于个人，即只有宅基地上的房屋可以买卖，但仅限于本村村民之间购买。行动建议： 1、首先，应当明确宅基地使用权及其地上房屋可以作为强制执行的对象，宅基地本身不能强制执行。 2、在申请强制执行之前，要确定查封对象的权属状态。 3、由于农村宅基地买卖固有的不便之处，可以将宅基地使用权及其地上房屋变现处置后折抵欠款。

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律师普法

老人死亡后宅基地归谁?
老人去世后宅基地不能够继承，因为宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是起宅基地上面的房屋是可以作为财产继承的，继承人拥有农村房屋的所有权。

2020.10.02 88
死亡的宅基地使用权人
宅基地归集体所有，宅基地使用权人死亡的，宅基地不能进行继承，但是宅基地上的房屋可以通过继承的方式取得。

2021.03.13 173
离婚协议中宅基地的分割是否有效
无效。离婚时，宅基地是不可以分割的。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

2020.07.20 142

专业问答

宅基地转让协议是否有效？
宅基地转让协议是否有效要看转让的对方是否为本集体经济组织成员，一般情况如果是转让给本集体经济组织成员的转让协议有效；如果转让给本集体组织以外的其他人，其转让协议无效。根据《土地管理法》第六十二条第一款

2022-06-05 15,340
宅基地转让协议是否有效?
宅基地转让协议是否有效要看转让的对方是否为本集体经济组织成员，一般情况如果是转让给本集体经济组织成员的转让协议有效；如果转让给本集体组织以外的其他人，其转让协议无效。根据《土地管理法》第六十二条第一款

2022-07-11 15,340
宅基地买卖协议是否有效
宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规

2022-05-13 15,340
宅基地转让协议是否有效
农村宅基地转让协议有效。农村宅基地转让协议有效的条件包括： 1、转让符合法律、法规、部门规章和政策； 2、卖房人的有居住条件； 3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的； 4、双方当事人不是同一个集

2021-07-23 15,340

法律短视频

01:09
宅基地购买协议是否生效
通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有

1,824 2022.04.15
01:07
赠与宅基地协议有效吗
一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自

1,516 2022.04.15
00:59
债务是否随债务人的死亡而灭失
债务人死亡后，债务并不会归于消灭。根据我国民法典的规定，债务人死亡后，债权人仍然有权追讨债务。首先，如果债务人留有遗产的，应当先用遗产清偿其依法应当缴纳的税款和债务，需要注意的是，缴纳税款或者清偿债务都应当以其遗产的实际价值为限度，超过了其

1,264 2022.04.17

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