债务人死亡后债权人已经抵押房子是否有效-债务人死亡问题在线咨询-法师兄

行动指南

债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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抵押权人抵押人债权人债务人区别
1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。 2、权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。 3、义务不同：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人未

2021.02.15 876
债权有抵押债务人死了怎么办
可以找继承人还债。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

2021.04.11 147
债务人的抵押行为是否有效
债务人的抵押行为只要是符合法律法规的规定，即为有效抵押。有效的抵押需要满足： 1、签订书面的抵押协议； 2、抵押财产法律规定； 3、依法向有关部门办理抵押登记手续。

2021.03.20 95

专业问答

债务清偿后，债权人抵押权有效吗
债务清偿后，债权人的抵押权也终止。如有抵押登记，抵押登记应立即注销。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当自变更或者终止之日起15日内到原登记机

2021-11-24 15,340
抵押人死亡债务人怎样行使该抵押权
债务人死亡后其是否有遗产被继承继承者可以在其继承份额内偿还债务

2022-10-31 15,340
债务人不履行债务，约定抵押权人取得抵押物所有权是否有效
为了担保债务人履行债务，债权人通常要求债务人提供担保，有时为了节省因拍卖而支付的费用，通常会约定，只要债务人到期未完全清偿债务的，抵押权人即时取得该抵押物的所有权，不必再进行清算，那么这种事先约定的条

2022-11-23 15,340
抵押债权人死亡抵押房屋不动产合同有效吗
抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

2023-06-12 15,340

法律短视频

01:26
抵押权人是不是债权人
一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形

1,559 2022.04.15
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债务是否随债务人的死亡而灭失
债务人死亡后，债务并不会归于消灭。根据我国民法典的规定，债务人死亡后，债权人仍然有权追讨债务。首先，如果债务人留有遗产的，应当先用遗产清偿其依法应当缴纳的税款和债务，需要注意的是，缴纳税款或者清偿债务都应当以其遗产的实际价值为限度，超过了其

1,215 2022.04.17
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债权人死亡后债权怎么转让
债权人死亡之后债权的转让有以下这几种情形： 1、债权人死亡后，他的个人债权是可以由继承人继承，债权里生前立有遗嘱对债权有相应处理的，按照遗嘱进行办理； 2、债权人死亡之后，属于夫妻共同债权的，由配偶继续持有债权，督促债务人履行债务； 3、债

1,316 2022.11.21

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