更新时间:2022.09.26
婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别。会对房屋所有权产生影响,因为不动产所有权以登记为准。在无特别约定的情况下:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,应当认定为夫妻一方的个人房产
视情况而定。如果该房屋房贷已还清,那么,随时可以加名。如果该房屋还有有房贷未还清,一般来说是不能办理加名的,至多可以办理双方为共同还贷人,但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下,可以直接办理加名。
房子的归属需要具体看实际的出资情况。夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。
房产证上减名字需要的手续如下:当事人可以通过买卖、赠与或者析产的方式携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交减名申请,到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后办理产权变更手续。
有贷房子房产证上加子女名字的流程: 1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如果房贷是申请公积金贷款的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。 无贷房子房产证上加子女
房产证上只有夫妻一方的名字,归谁所有要区分如下情况: 夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下,该房屋归购房人所有、属其个人财产。 若有按揭贷款,以婚后收入清偿的,应当认定为以共同财产清偿个人债务。 在离婚分割财产时,应当由房屋一方以其个
一般情况下,有以下的5种房产证加名字的方法,分别是:1、其中一方到不动产登记中心申请登记变更名称;2、买卖双方一起到不动产登记中心办理转移登记;3、当事人到公证机关公证再申请过户;4、全体共有人一起到不动产登记中心递交加名字申请;5、凭借结
根据我国物权法以及相关法律法规的规定,房产证上只能写一个人的名字,但是房产证可以添加房产共有人。需要注意的是,在添加房产共有人时,需要明确每一位共有人的产权份额,对产权份额做出明确,以免日后产生产权纠纷。如果夫妻双方买房,则不需要添加另一方
房产证名字可以写小孩的。写小孩的名字需要其监护人进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税,办理房屋产权登记手续。
一般情况下,房产证可以加父母的名字。在法律层面上来说,在房产证上加名字,属于增加了房子的共有权人。从法律、法规的方面上来说,目前我国有三种增加房子共有权人的方法:第一、析产登记;第二、买卖房屋;第三、房地产赠与。房产证上增加父母名字也可以使
房产证上可以写所有产权人的名字。法律规定,当事人共同签署房产合同的可以在房产证上登记其名字,认定该房共同所有。其中,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。
房产证可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时,可以由未成年人的法定监护人代为办理,同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。
男方在婚前购买房产后期可以加上女方的名字,男方婚前购买的房产婚后加上女方名字的,因房产以登记发生效力,该房产转为双方的共同财产,夫妻双方原则上可以均等分割。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。