业主是否有权更换物业公司-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后，业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，物业服务合同应当采用书面形式。 2、法律依据；《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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物业有权让业主更换物业公司么
业主有权更换物业公司。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。《民法典》第九百四十六条，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服

2021.03.07 106
物业无权更换业主原物业公司吗
业主有权利更换物业公司。物业公司的义务是为业主提供好服务。根据相关法律规定，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人和物业服务合同应当采用书面形式。

2021.04.05 157
物业公司更换法人业主有权干涉吗
业主无权干涉。这是物业公司内部管理的事情，所以业主无权干涉。法律规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

2020.06.05 212

专业问答

房屋面积有问题，业主是否可以更换物业，可以申请更换物业的公司吗
一、根据《物业管理条例》第十一条、第十二条，如果经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可以更换物业服务企业。开发商也是属于业主（未售房业主），也有投票权。你把开发商的投票权

2022-02-05 15,340
多少业主同意物业公司要更换物业
解聘物业需要半数以上业主同意，或者也可以通过业委会，由业委会作出解聘决定。如果数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。

2023-10-02 15,340
物业规定业主可以更换物业公司吗
业主有权更换物业公司，但需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定，履行以下职责：（一）召开业主大会，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；（3

2021-11-30 15,340
物业更换法人业主有权干涉吗
业主无权干涉，这是人家公司内部管理的事情，这种变更是在工商局的网站公开可查询的。作为独立的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任。法

2022-07-19 15,340

法律短视频

01:07
新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

6,764 2022.05.11
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,302 2022.04.17
00:43
公司搬迁导致失业是否有补偿
公司搬迁不一定有失业补偿。是否能够获得失业补偿要根据具体情况确定。如果是同城搬迁，员工主动辞职的，那么用人单位无责任，则没有失业补偿。如果是搬离现在所在城市员工要求解除劳动合同的，则如果所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年，且有求职要

2,393 2022.05.11

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