购房合同有违约金了可以退房吗-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房合同中的退房违约金是需要合同双方自己约定的，违约金一般等于违约造成的实际经济损失(原月薪构成员工不正当收益，应计入用人单位实际损失)，而且金额不宜过大，最高金额不得超过实际损失，120%-130%为宜。

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律师普法

购房合同中约定了违约金可以主张利息吗
约定买卖合同违约金的，一般不能主张逾期利息。合同约定了违约金条款，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

2021.01.12 165
购房合同签订有20% 的违约金可以吗
购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原

2021.04.13 220
有签购房合同却违约了吗？
购房合同签署了不能违约。购房合同依法成立受法律保护，双方需要根据购房合同的内容履行权利与义务，随意违约应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

2021.03.10 122

专业问答

签购房合同.现要退房，可以只付违约金吗
签订购房合同，而且已经履行了付款义务，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须与对方协商，取得对方的同意。如果对方同意退房，只赔偿违约金估计是可以的。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人

2022-10-10 15,340
房子未过户, 签了购房合同, 过了三年, 可以要求退还所有违约金吗？
1，协议只要是双方协商一致签订的，没有违法约定的情况，就是合法有效的 2，你有权要求对方立即履行协议约定的义务，将房屋及时过户 3，对方延期过户，属于违约行为，你也可以基于此，要求解除合同，要求退还房

2022-01-18 15,340
购房定金是否违约可以不退吗?
如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议

2023-10-24 15,340
签了认购书, 没有签订房屋买卖合同, 想退房, 可以退还全部违约金吗
通常不可以，已经签订认购协议，如果退房，构成违约行为，需要承担违约责任。购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电

2022-01-27 15,340

法律短视频

00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,082 2022.04.15
00:52
购房合同违约责任有哪些
购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。出卖人订立商品房买卖

491 2022.08.30
01:18
收房晚了会有违约金吗
违约金是按照合同双方当事人的约定，或者法律直接规定，一方当事人出现违约情况时，要给另一方支付金钱或者金钱以外的别的财产。收房晚了会不会有违约金，要看双方签订的购房合同是如何约定的，通常购房合同都会有验收交接的相关规定，比如，合同约定由于买

1,748 2022.04.17