更新时间:2023.02.09
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
中介购房合同签了买方反悔造成该合同不能履行时,买方应无条件退还卖方所有购房款项,还应向卖方赔付购房定金等额的违约金。此外,买方还应承担中介服务费和给他方造成的损失,包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。
跟中介签合同注意下列问题: 1.审查中介公司的资质及其业务能力; 2.明确双方的权利义务; 3.明确中介费的支付标准; 4.要仔细查看合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。
《民法典》规定没有网签的房屋买卖合同符合法定有效条件是有效的,法定有效条件主要有:合同当事人意思表示真实;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。
签合同身份证号码不对一般有效的。因为一般情况下,身份证号码不一致不影响合同的效力。根据相关法律规定,不违反法律或社会公共利益、意思表示真实、当事人具有相应民事行为能力等条件下的合同有效。
公司法人与个人签订合作合同的,只要双方均具备相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律规定和公序良俗的,该合同自成立时就具有法律效力。
在空白合同上签字的效力是:若合同满足意思表示真实、不违反法律规定、当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力等条件的,合同依法生效。不符合前述条件之一的,合同无效。
置换合同可以有效,但是必须要满足相应的条件。根据相关法律的规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。
如果是订金,可以退。但是定金是不退的。如果要退的话,必须要承担违约责任。支付违约金。违约金:指债务人不履行或者不正当履行合同当事人约定的合同义务时,支付给对方的一定数额的款项。损害赔偿。损害赔偿:指因违约给对方造成财产损失时,违约方给予对方
中介骗签合同当事人可以要求撤销中介合同。中介方存在欺骗等意思表示,诱使当事人签订中介合同、侵害当事人利益的,当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。
(一)看两证,细辨真与假所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没
如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下两点才能让中介承担责任: (一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合