更新时间:2023.02.09
如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示即使没有房产证,也不影响合同效力。但可能发生履行不能进而承担违约责任。 买房的目的是为了占有使用,但如果卖方没有产权证,即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下,买方取得房屋产权的合同目的
和房东签订的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人将房屋交付承租人使用,承租人支付租金的合同。合同的内容应当具体完善,符合法律规定。
从法律上讲,需要房东给其女儿出具委托授权书,授权她代替自己签订租赁合同,该合同才有法律效力,否则就是无权代理。因为房屋所有人是房东,女儿没有处分房屋的权利。
1、由房主子女代签的房屋租赁协议是无效的2、在房款无法退回的情况下,无权住进该房内3、因为签的协议房主是在不知情的情况下签的,所以“出租人违约返还双倍房款/承租人违约不退还租金”这样的协议条款没有任何意义4、当务之急是找到儿子和儿媳,把钱要
签订的房屋买卖合同是否有法律效力要看是否满足以下条件,如果满足以下合同有效的条件的,就属于有效的。 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、
代签的房屋合同符合下列法定有效条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;法定其他有效条件。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
公司违反法律规定与员工签订“空白劳动合同”,事后公司自行填补内容,这种行为严重的损害了员工的合法权益。 《劳动合同法》第二十六条的规定,以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的,劳动合同无效或者部分
没房产证签订的购房合同依然有效。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。没有房产证仅是不能进行过户登记,购房合同还是有效的。
签约时没房产证购房合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。所以,及时没有房产证,不能进行过户登记,购房合同还是
合同定金的约定具体是有一定上限的,通常为主合同标的额的百分之二十。根据相关法律规定,当事人约定定金的,应当以主合同标的额的百分之二十为限,且实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
符合下列条件签订合同,签订的合同才有效: 一、签订合同的当事人需要都具有完全民事行为能力,如果一方是无名行为能力人的,则合同无效。 二、合同必须是双方当事人的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫的情形。 三、合同的内容合法,不违反法律、行政法规的
一般来说,年满十六周岁的完全民事行为能力人签订的合同有效,已满八周岁的限制民事行为能力人签订的与自己的年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效。根据《民法典》第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的
签字后的网上借款合同只有符合法定有效条件才会有效,法定有效条件具体有: 1.借款合同当事人意思表示真实; 2.借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人; 3.借款合同的内容不得违反法律或行政法规的的强制性规定; 4.借款合同的内容不得违背公