更新时间:2023.02.09
和中介签买房合同有效。买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订,这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同,需要严格审查中介机构的代理权限,如果没有代理权限,房屋所有人也不
租房签订合同一定要和房东签,中介代签无效。房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归
合法。根据《民法典》相关规定,签订购房合同的是具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。
房产中介签的阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
中介签的购房合同有法律效用。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同合同具有法律效力,主体为卖方、买方和中介。据检方介绍,与房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方。房屋买卖合同规定,买卖双方违约的,应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。根
中介签订的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的,法定有效条件具体有: 1、订立买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2、行为人的意思表示应当真实明确; 3、不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
中介的房屋买卖合同是具有法律效力的,如果该合同是在出卖人与中介成立居间合同之后签订的或者出卖人后面追认了的,此时中介是有处分权的,其合同有效。但是如果中介无权处分,出卖人也没有追认的,其合同无效。
中介签的合同满足下列条件有效:根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
中介代签合同若是在代理权限范围内的则合同有效。若是中介没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,属于效力待定的合同,应当经过被代理人的追认才能够有效。
通过中介签订的合同是有效的,但是未经当事人授权,中介不能代表一方当事人和对方签订合同。 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
买房人中介签的合同一般是合法的。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
中介代签的合同只要取得授权或者被代签人追认,则代签的合同是有效的。中介必须有当事人亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字,则中介代签合同是无效的。