租赁合同确认效力纠纷怎么认定？

认定效力待定的合同效力如下： 1、效力待定合同经权利人追认后有效； 2、行为人实施的行为未被追认的，效力待定合同对权利人不发生效力。 善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。

口头合同是指当事人用口头语言做出意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。凡是当事人没有约定，法律没有规定用特定形式的合同，都可以采用口头形式。但是发生争议时，当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。口头合同是当事人意思自治的体现

效力未定的合同包括限制行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同。

阴阳合同效力认定的方法如下： 1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力； 2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护； 3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖

借款合同只要是依法成立的，就具有法律效力，是具有约束力的。

效力待定合同可以在一个月内追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。对方可以督促被代理人在一个月内批准。现代民事法律规范中允许承认无权代理人、无权处分权人、限制民事行为能力人的民事行为的后续制度。追认权是通过特定的法律行为，使无权代理人、无

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

1、股权转让合同的订立不得违反法律、法规的强制性，股权转让合同的订立应遵守《中华人民共和国公司法》程序上的要求。 2、征得股东同意转让以及股东对股权的优先购买权属《中华人民共和国公司法》的转让程序，转让股权的股东应履行通知义务，以及在同等条

股权转让合同的效力为：如果该合同是当事人依法订立的，合同具有法律效力。股权转让合同的生效要件包括，合同主体具有相应的民事行为能力；表意真实合法；不违背公序良俗。

房屋买卖合同效力应按下列标准予以认定：只要是具有完全民事行为能力的当事人，基于真实意思表示，以书面形式订立的房屋买卖合同，瘸不违反法律规定、不违背公序良俗的，即可依约定或法律规定生效。

房屋买卖合同的效力认定： 1、买受人和出卖人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同依法成立的具有法律效力； 2、当事人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效； 3、基于重大误解订立的房屋买卖合同属于可撤销合同。

土地转让合同效力的认定： 1、除了双方的真实意图外，重点是必须经发包人同意； 2、宅基地的转让仍然受到严格限制，因为宅基地属于农村集体经济组织，村民只享有土地使用权。 现实中，土地转让合同主要涉及承包地转让和宅基地转让两种类型。目前，合同土

可以先与对方协商解决，协商不成的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少。