物业无合同纠纷处理哪些问题

发生合同纠纷时，应注意以下问题： 1、体资格，法人分支机构不具备独立主体资格，由设立分支机构的法人承担责任； 2、特殊纠纷，利用合同进行诈骗的，作为诈骗案件处理，追究刑事责任； 3、在管辖法院和合同纠纷中，当事人可以书面协议选择被告住所地、

借款合同纠纷要注意以下法律问题： 1、借条、欠条的认定与借贷关系的成立。如借条中的姓名、多张借条与总条、胁迫下的欠条、转账凭条作为证据等等。 2、借贷责任主体的认定。如法定代表人出具借条、空白收据与借款责任、夫妻个人借款的认定、借款债权的继

根据我们国家的具体法律规定而言，无权处分合同在无权处分人订立足以引起物权变动的合同中，无权处分人应该去要权利人追认，合同有效在权利人与处分人之间已形成一种委托代理关系，处分人实际上是代替权利人处分财产，由此产生的法律后果均由权利人承担。若权

借款合同纠纷需要注意的法律问题分别有：借贷责任主体的认定；借款合同的认定与借贷关系的成立；借款合同项下款项的交付；借款合同的利率与利息；借款的偿还及债权的转让；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。

处理彩礼纠纷需注意以下问题： 1、结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求； 2、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗； 3、要区别彩礼给付时当事人的主观意愿。

处理变更抚养关系纠纷应注意的事项如下： 1、一般情况下，抚养权应当由父母双方协议变更； 2、若双方协议不成，而不直接抚养的一方能够提供相关证据证明直接抚养的一方存在不宜继续抚养，而其具有抚养优势的相关证据，并据此要求变更子女抚养关系的，人民

因医疗问题所致的纠纷，所在科室应先进行调查，迅速采取积极有效的处理措施，控制事态，争取科内解决，医务科接到科室报告或家属投诉后，应及时做好登记，并向当事科室了解情况，医务科无法解决的医疗纠纷，建议患者或家属按法定程序进行医疗鉴定。

网络购物纠纷起诉存在的问题如下： 1、难以确定被告； 2、有效送达难； 3、难以确定管辖法院；等等。

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

商品房合同纠纷的处理方式是：由当事人之间协商处理；协商不成的，一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼；也可以根据当事人之间订立的仲裁协议申请仲裁机构裁决。

物业服务合同纠纷案有如下几点： 1、法律规定不完善，存在漏洞； 2、房地产开发企业建造的房屋存在质量问题，引发纠纷； 3、物业公司服务人员素质有待提高，服务存在缺陷； 4、业主委员会不规范，不能真正发挥作用； 5、部分业主恶意拖欠物业费。

1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决； 2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或者镇政府调解机构参与调解的方式达成协议； 3、纠纷各方在 1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式来解决纠纷。

物业管理纠纷的处理依据有： （一）物业管理纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商； （二）可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议； （三）可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投