签订房屋买卖合同甲方违约怎么办-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

签订房屋买卖合同后一方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确定的，从其约定; (二)双方不能协商确定的： 1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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律师普法

买方违约怎么办房屋买卖合同上提示
房屋买卖合同卖方违约处理如下：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

2021.03.02 164
二手房买卖合同逾期或者甲方违约怎么办
二手房合同如果甲方违约，乙方可要求甲方按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应按约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，乙方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。如果合同中没有约定违约金的，乙方可主张甲方按实际造成的

2021.04.18 150
怎样签订房屋买卖合同
房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。房屋的交付，例如房屋具体交付的时间。

2022.01.11 61

专业问答

房屋买卖合同签订后甲方违约怎么办
××客户，你好：你和乙方签订的合同是有效的。最好协商解除，乙方赔偿你另购房屋的合理损失。如果乙方拒绝，你也不能针对丙方毁约，因为你和丙方的合同也是有效的，两个毫不相关。你提得涨价损失可能得到赔偿，最

2022-05-09 15,340
甲乙双方签订房屋买卖合同后甲方违约怎么办
违约一方承担违约责任。房屋涨价并非违约的合法事由。

2022-10-06 15,340
签订房屋买卖合同后甲方违约怎么处理
签订房屋买卖合同后一方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

2022-11-13 15,340
房屋买卖合同签订后甲方违约怎么办？房屋买卖合同纠纷案例怎么处理
1，由于甲方无法按约定交付房屋，乙方购买房屋入住的合同目的一定期限内无法实现，甲方构成违约，乙方有权要求解除合同并要求双倍返还定金及已付款项，法院会支持乙方的诉讼请求；2，甲方收到法院开庭通知拒不到庭

2022-03-04 15,340

法律短视频

01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,500 2022.04.17
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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,408 2022.04.17
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甲方设计合同违约怎么终止合同
甲方设计合同违约，并不意味着乙方就能够单方面终止合同。乙方可以通过以下的方式，来终止设计合同：1、乙方首先可以与甲方进行协商，双方协议解除设计合同；2、乙方可以按照合同的约定，行使约定的解除权；3、在满足特定条件的情况下，乙方单方面行使法定

1,541 2022.04.17

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